Podatek od zakupu nieruchomości

Mieszkam w Niemczech. Mam obywatelstwo polskie. Mam ok. 10000 Euro oszczędności. Chcę wziąć w Niemczech kredyt gotówkowy na 2000 Euro i wymienić na złotówki.

Jakie czekają mnie niespodzianki, jeśli za te pieniądze kupię mieszkanie w Polsce? Czy Urząd Skarbowy będzie badał skąd mam pieniądze na zakup mieszkania? Jakie będę musiał przedstawić dokumenty w takim przypadku? Czy czeka mnie jakiś podatek/opłaty?

Biorąc pod uwagę posiadane obywatelstwo, ma Pan możliwość zakupienia nieruchomości w Polsce. Ważne jednak z perspektywy przepisów podatkowych, aby miał Pan udokumentowane źródło dochodu, pozwalające Panu na zakup nieruchomości. Okoliczność ta może być bowiem sprawdzana przez polski Urząd Skarbowy.

W zakresie zakupu nie ma znaczenia iloma przelewami dokona Pan tę opłatę. W zakresie zobowiązań podatkowych — przy zakupie nieruchomości czeka Pana podatek od czynności cywilnoprawnych. Wynosi on 2% i reguluje go Kupujący (czyli Pan) notariuszowi, który przekazuje te pieniądze na rzecz Urzędu Skarbowego. Dodatkowo należy opłacić taksy notarialne u notariusza u którego dokonywana jest umowa kupna sprzedaży.

Umowa zakupu nieruchomości — dla celów swojej ważności — musi być dokonana aktem notarialnym. Notariusz pobiera opłaty związane z wpisem do księgi wieczystej nabytej nieruchomości, taksy notarialne oraz podatek PCC.